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Planes hipotecarios. Usura no tein fim
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Los créditos para la vivienda estarán disponibles a partir de hoy
El titular de la Anses, Amado Boudou, explicó en Radio 10 cómo será la nueva línea de préstamos del Gobierno destinada a adquisición y construcción de la vivienda propia. Cómo son las opciones de financiación
El titular de la Anses, Amado Boudou, confirmó que el plan de préstamos será con cuotas a tasa fija, en pesos, a 15 ó 20 años de plazo, según la opción que elija cada familia.
El funcionario ratificó que se trata de "un plan para vivienda a tasa fija en pesos", al que el organismo previsional destinará "u$s1.500 M, que representa el 5% aproximadamente del stock".
"Son tres líneas, para Construcción y ampliación, Compra de vivienda nueva y Compra de vivienda usada", en las que el Banco Hipotecario exigirá "un ingreso de $2.000 como monto mínimo para acceder a estos planes".
Las tres opciones disponibles del Hipotecario
En el caso de la construcción, el solicitante del crédito deberá contar con la propiedad del terreno donde prevé edificar. La línea, también por hasta un máximo de $300.000, tendrá un costo financiero total de 13,59% anual fijo.
Para acceder a ese monto, el grupo familiar deberá acreditar un ingreso mensual habitual de $9.000, porque la cuota resultante, que no podrá superar el 40% de esa ingreso, será de 3.700 pesos. Con ese monto, se estima que a los valores promedio actuales se podrá construir unos 120 a 130 metros cuadrados, a un costo de u$s600 el metro.
Boudou ejemplificó que quien solicite un préstamo a 15 años, por $150.000, la cuota resultante será de $1.850 y el ingreso familiar demostrable será de 4.500 pesos.
Para la compra de vivienda, nueva o usada, el monto del crédito no podrá superar el 70% del valor de la unidad. También tendrá un máximo de hasta 15 años de plazo y $300.000, con un costo financiero total de 17,92% en el primer caso y 19,92% en el segundo.
Adelantó el titular de la Anses que para un crédito de $150.000 para compra de una vivienda a estrenar, el monto mensual de la cuota será de $1.837 y el ingreso habitual del grupo familiar llegará a 4.360 pesos.
El resto de los detalles sobre cómo serán los créditos y cuáles serán los requisitos para calificar serán publicados hoy en el sitio que tiene el Banco Hipotecario en internet, según indicaron los funcionarios.
FUENTE
Como un boludo tuve la mala idea de agarrar la calculadora.
Si para un credito de 172,000 pesos (mas o menos 46,000 dolares. Me alcanza para arrancar con los ladrillos) la cuota es de $2,093 por mes, a quince años (180 cuotas) son $376,740, esto quiere decir que cuando salde todo con el banco no solo voy a haber pagado el prestamo, sino ademas todos los intereses, quiere decir que estare regalando al banco (solo por firmarme un papelito y abrirme una caja de ahorros para poner numeritos en una computadora) $204,740.
O sea no solo no me alcanza para comprar ua mierda (al menos en Capital que es donde vivo) sino que ademas termino pagando mas del doble de lo que me prestaron.
Y bueno, asi funciona el sistema financiero donde los bancos prestan lo que no tienen para quedarse con todo lo demas.
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Comentarios de los usuarios
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asi fue siempre, que esperabas???? creo que lo unico rescatable es que no te piden el 30% de anticipo, pero la verdad, no tiene nada de espectacular este plan. es uno mas ....
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Muy buena data......Pero pocos ganan más de 2 lucas netas en nuestro país.....Por lo tanto, ese préstamo hipotecario sólo es para que se sigan enriqueciendo los testaferros del gobierno; con plata del ANSES....
Es decir, con guita de nuestras futuras jubilaciones.....
No va a faltar quién diga: Es preferible que la guita de las jubilaciones las utilice el Estado para brindar ésta clase de préstamos; en vez de que la utilce una A.F.J.P. y la timbee en la bolsa de cotización.....
Y esa era una elección de cada uno y un derecho que a mí (en lo personal) me cohartaron.....
Sin embargo, a como tenemos los Argentinos imagen de malos pagadores (de préstamos); no me extrañaría que cuando llegue a los 65 años y me jubile; tenga que iniciar juicio de desalojo a alguien para cobrar la guita de mi jubilación.....
Se entiende? 
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Dagvasco: Lamento decirte que SI te piden plata, ya que ellos te financian el 70% del valor de la propiedad , osea el otro 30% restante lo tenes que haber juntado vos, por lo tanto en la compra de una propiedad del valor de 50.000 dolares vos tenes que poner 15.000 y ellos te financian 35000 una ganga no? 
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| En ATP alguien dijo: | | Para la compra de vivienda, nueva o usada, el monto del crédito no podrá superar el 70% del valor de la unidad. |
jajaja tenes razon, no habia leido esa parte ... como dije antes entonces, no tiene nada de espectacular, es un plan mas pensado para la clase media alta, los pobres como siempre tienen que seguir laburando para alquilar o refugiarse en villas, gracias presi !!!!
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Y bueno era una utopía pensar en tener el techo propio, que lastima nos duro poco el sueño. 
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a todo le van a encontrar algo con tal de estar en contra (sin dar opciones claro ni jugarse por candidatos)... pero bue... "ladran Sancho" y que hablen q la saliva es gratis...
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no es buscar pelo al huevo cruce, es un poco de sentido comun ... lo unico que digo es que no es un plan espectacular, que es uno mas, vos como partidario de este gobierno podrias decir que esto es algo excepcional?
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Crucesito.....Acaso no es cierto lo que planteé? Acaso el 80 por ciento de la población gana más de $2000?
Acaso no es verdad que el capricho de un gobernante (que no elegí) me arrebató el derecho a tener mi jubilación privada porque no quiero la timba y el afano del Estado?
No tenés, acaso; algún familiar jubilado y sepas cuanto cobra en su jubilación?
Por qué yo tengo que aportar más que cualquiera para jubilarme, y voy a cobrar igual que todos cuando me llegue mi hora?
Eso es estar en contra porque sí, por mero capricho mío?
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Por una vez en un comentario ,podrías ponerte del lado de los demás,no te das cuenta que estos créditos no son para la clase obrera, que están hechos para los que como siempre tienen posibilidades ,que otros ( como yo ,clase media baja)nunca en la vida podremos tener un miserable techo y nos vamos a morir pagando alquiler.Por favor pensalo y no es por estar en contra yo no ataco ni defiendo a ningún candidato, solamente veo que otra vez nos vendieron peces de colores.
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A ver... obvio q no es un plan tan distinto a muchos, pero si mejor q un par
Y lo q decis norsan esta bien, beneficia a tu clase (o a la mía según se vea), pero para los mas necesitados se están haciendo otras cosas que se palpan en cada visita al interior y al conurbano, pero bue, para q me voy a gastar en explicar si estarán en contra igual... o se piensan que votando a la izquierda (pporq no quiero pensar q hablan de q no se beneficia a los pobres y son de derecha, no) esto cambia? vamos gente, nunca tuvieron fuerza legítima ningún partido o partidito sin peronistas adentro.
saludos
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deja de hacer politica y hablar de la izquierda, nadie dijo que macri, carrio o quien sea pueda hacer mejores planes, deja de vivir a la defensiva ... ahora estamos hablando de este plan, si no podes entender esto voy a pensar como muchos que discutir con vos no se puede !
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FleKo
27/5/2009 - 11:16
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# 12
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Mawe, estoy de acuerdo con vos, en este pais los creditos son para la gente que no los necesita.
Vos sabras si esto amerita un "Mawecust Investiga" 
Gracias a todos por pasar.
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Interesante la info, es sólo una línea de créditos más, como todos... la tasa no es alta si la relacionamos con lo que cobran actualmente los bancos.
Si alguién estaba ilusionado en que le otorguen un plan hipotecario presentando un recibo de sueldos de $1.500, lo siento por ser tan duro... pero nunca lo van a tener.
+5 por la info.
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FleKo
27/5/2009 - 11:22
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# 14
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Siguiendo la linea de Vincent....
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Dejá de hacer política Crucesito, ya aburrís siempre lo mismo en todos tus comentarios.
| Crucesito dijo: | | ...pero para los mas necesitados se están haciendo otras cosas que se palpan en cada visita al interior... |
S/ tu perfil sos de Avellaneda... te pregunto.. ¿conoces el interior? ¿viajaste alguna vez a las provincias de Santa Fe, Córdoba?
Por Favor decime que palpaste vos cuando visitaste el interior, yo lamentablemente no veo nada. Lo úncio que veo es la autopista Rosario-Córdoba, que hace desde que tengo uso de razón que ese proyecto esta en marcha... después de 20 años se dignaron a hacerla.. hay que ver si la terminana todoavía no esta inagurada.
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humildemente creo que es una buena noticia tenes esta clase de creditos..no veo el porque de tanto quilombo. 
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el finde tuve sta fe justamente, pero si "hacer" para vos es una autopista para tu autito vamos mal y si river, no saben q decir en contra...
y 20 añós decis? entonces tampoco la hicieron los q vos vas a votar
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River....Lo que pasa es que no la mayoría de la población tiene un recibo de sueldo de más de $2000.
Sólo pocos los tenemos. Osea, que es un plan pensando en los que tienen; no en los que no....
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eh confirmado que discutir con vos es imposible, nos charlamos !
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debe ser pariente de este 
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FLEKO: Tenes razón y no sabes cuanto duele pensar que te rompes el tujes trabajando para pagar un alquiler que en muchos casos es imposible de sostener , te come la vida y no te permite vivir nada mas que para eso , pero bueno sera en otra vida por que en esta y a estas alturas de mi vida ya no creo.
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| Crucesito dijo: | | pero si "hacer" para vos es una autopista para tu autito vamos mal |
, es lo único que vi que estan haciendo, otra cosa no vi. Por eso te pregunte ¿que palpas vos en el interior? dejá afuera los diarios, decime vos ¿que viste mientras viajabas?.. Puse lo de la autopista como para escribir.. "bue algo hiceron"
No me podés discutir eso, vivo en el interior, venite a vivir acá 3 meses y desp hablamos. No se como estarán en Bs. As. pero acá estamos comiendo cascotes.
Te lo sigo proponiendo... decime que palapaste mientras viajan... me gustaría saber así voy y digo.. "que bueno el gobierno mirá lo que hizo"
| Crucesito dijo: | | y 20 añós decis? entonces tampoco la hicieron los q vos vas a votar |
y no, lamentablente es así... ninguno a los que voté supo cubrir mis especativas... espero no equivocarme en la próxima. Lamentablemente cuando voto lo hago votando "al mejor de los peores", no se si entendés... no me convence ninguno.. pero bue le voto al que creo mejorcito de todos esos.
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esto de los creditos hipotecarios financiados, con recursos de lass cajas jubilatorias es mas viejo que la injusticia, es la manera de chorearse la guita, por los montos casi nadie podra acceder, los que accedan seran los amigotes o parientes de ploiticos, los cuales una vez con la guita, no pagan mas y listo, aparte de justificar el vaciamiento, ya lo hicieron antes y seguira asi.
Por ultimo, por que se necesita recuris a las cajas jubilatorias, si el banco hipotecario funcionace no haria falta, Nos siguen vendiendo busones, esta en cada uno como lo tome, pero despreciar a los demas no es manera de defender una postura.
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Este plan es una verguenza!! no se podia esperar mas... si uno ganase 10 lucas por mes para que mierda quiere ponerse a pagar un cred a 20 años... es para seguir separando mas las brecha entre ricos y pobres...
Es un choreo esto entre el gobierno, los bancos que como siempre son los primeros y unicos beneficiados...
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Se me hace que los prestamos supuestamente populares del Hipotecario van a terminar financiando casitas Pulte de los countries. Me cansé de ver carteles en obras de casas importantes (no simples departamentos obreros) con la propaganda del Hipotecario ¨este emprendimiento es financiado por el banco Hipotecario. Plan ¨vivir mejor¨¨. En eso , mi querido Cruce, es muy dificil por no decir imposible, que vuelvan los creditos de la epoca de Peron. En esa epoca, si trabajabas, progresabas y te comprabas una casita 100% financiada por el hipotecario, en la cual ibas llenando de estampillas una libretita a medida que ibas pagando las cuotas. Un credito hipotecario de verdad, tendria que tener tasas de no mas del 2% anual, en pesos...y fijas.
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Creo que despues de leer todo esto, voy a pedirle perdón a mi suegra y a informarle que me regreso a vivir con ella..... 
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Sigan engañando a la gente
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en ciudad evita con 80 mil pesos compras un dpto modesto.
Saludos
Leo.-
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en ciudad evita...comprar....cuack
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Publicado el:
27/5/2009 - 10:28
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